不動産取引にあたって、事前に物件について詳細に調査すること。主として投資用不動産の取引の際に行なう多角的な調査を意味します。英語のDue（当然の）とDiligence（勤勉、努力）を組み合わせた言葉です。米国では不動産購入時、自らの負担で土地や建物の現在の状況を専門家に調査依頼します。